松戸市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

ＪＲ常磐線・新松戸駅西口駅前から西側に広く拡がり、
バス便の利用地域まである。駅前は商業施設が多く、
近くには流通経済大学などの学校や銀行なども多い。

駅から5〜10分程度の場所から住宅エリアに入るが、
駅近くのエリアはマンションや駐車場が中心となり、
一戸建てが中心となるのは徒歩15分程度から。
駅から10分程度までは事業性の要素も加わり、
坪100万円程度になるケースも。
15〜20分程度の距離で坪80〜90万円。
20分オーバーでバス便併用地域で坪70万円程度。

分譲地ではなく区画整理地のため、建物が整った街並みではなく、
アパートや駐車場との混在地。隣接にアパートや駐車場、
お店などがあることなども多く、低層住宅としての最適地を探すのは、
想像以上に難しい。

→　駅から離れると低層住宅の割合が増えるが、バス便になることも多く、
利便性との兼ね合いも難しい。駅から適度な距離で、
隣接環境も良ければ、多少高くても致し方ない面も。

街全体は、低地の平坦地のため坂道や傾斜地はない。
ガードをくぐる道路で大雨時に冠水して通行止めになる時もある。
もともと田んぼや湿地であったことから地盤は悪いと思われる。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

［教育施設］
　小学校：殿平賀小学校・横須賀小学校・馬橋北小学校・
　　　　　新松戸南小学校・新松戸西小学校
　中学校：新松戸南中学校・新松戸北中学校
　保育園：新松戸中央保育園、新松戸学童保育園、新松戸北保育園

［主な商業施設］
　ダイエー、マックス。小規模店舗多数。

［その他施設］
　新松戸中央病院、小医院多数、新松戸中央公園

［公示地価］
　・松戸-15 新松戸３丁目２２５番 新松戸 700m
　　住宅、共同住宅が多い区画整然とした住宅地域
　　2007:231,000(円/m2)
　　2008:240,000(円/m2)
　・松戸-42 新松戸６丁目２４番外 新松戸 1,100m
　　中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域
　　2007:208,000(円/m2)
　　2008:218,000(円/m2)
　・松戸-51 新松戸７丁目２５３番 南流山 1,100m
　　一般住宅の中にアパートも見られる新興住宅地域
　　2007:168,000(円/m2)
　　2008:176,000(円/m2)
　・松戸5-8 新松戸３丁目１８番２ 新松戸 530m
　　中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域
　　2007:330,000(円/m2)
　　2008:359,000(円/m2)
　・松戸5-11 新松戸１丁目３６７番３ 新松戸 200m
　　中層ビル、駐車場が混在する駅に近い商業地域
　　2007:418,000(円/m2)
　　2008:452,000(円/m2)
　　
［基準地価］
　・松戸14 新松戸６丁目２４番外 新松戸 新松戸 1,100m
　　2007:214,000(円/m2)
　　2008:217,000(円/m2)
　・松戸5-5 新松戸２丁目１０８番 新松戸 新松戸 近接　　　　
　　2007:678,000(円/m2)
　　2008:688,000(円/m2)
　　
［同エリア所在のマンション］
　・パークホームズ新松戸駅前
　・サンライトパストラル五番街
　・新松戸パークハウス３１１
　・グランコート新松戸

---

>>　松戸市地域考察一覧へ戻る

不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。

住宅購入は一生に一度の大きな買い物。買主側に立ったサポートはできないかと、常々考えていました。住宅は所詮ハード（入れ物）です。中に入るソフト（お客様）が充実しなければ意味がありません。この思いから取り組み始めたのが、この不動産購入サポートサービスです。
>>　詳しい内容は、こちらのご案内ページにてご確認下さい