松戸市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

宅地建物取引業者として平均水準以上の業務は、不動産購入サポートの依頼の有無を問わずに遂行するのは当然のことです。一般の不動産仲介業務においても、他社より劣るとは思いません。

不動産購入サポートへお申込頂きますと、通常の不動産仲介業務を越えて、コンサルティングやＦＰ業務も加えた不動産購入サポートサービスへと変わります。特典もございますので、不動産購入サポートへのお申込をお薦めします。

不動産購入直前にお申込されても損はないですが、サポートのうち、探し出す前の不動産や住宅ローンの相談業務が真骨頂ですので、お早めのお申込を。

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１．不動産情報の提供

お客様よりご希望された条件に該当する不動産情報が入り次第、メール・FAX・郵送などにより、ご提供させて頂きます。不動産情報は、日本最大の不動産情報データベースであるレインズ及び不動産業者専用データベースであるアットホームよりお届けします。不動産情報提供時に、物件の内容についてもお伝えし、ご質問なども承ります。

　　└→　不動産購入サポートならさらに
　　　　　　・物件紹介時にお客様にとってどうかを考察したコメントやアドバイスが付きます。
　　　　　　・お客様のご要望をより深くお聞きしているので、的確な物件をご紹介できます。

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２．現地案内

現地までスタッフがご案内いたします。またご家族だけで現地（土地の場合のみ）を見てみたいとお考えの方には現地までの詳細地図をご用意します。現地では、各物件ごとのポイントや注意点、現地見学のポイントなどをお伝えします。

　　└→　不動産購入サポートならさらに
　　　　　　・スケジュールの優先対応

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３．資金計画（住宅ローン）

資金計画や諸費用を計算し、分かりやすくご説明します。また、購入に必要な住宅ローンの選定をアドバイス致します。

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　　　　　　・シミュレーションを活用し、購入後の返済まで考えたローンの選定サポート
　　　　　　・保険見直しなど、ＦＰ業務による家計サポート

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４．購入アドバイスからお申込、交渉代行

物件選定のアドバイスからご購入までの流れをご説明し、お申込（交渉条件の打ち合わせ）から相手方との交渉まで致します。

　　└→　不動産購入サポートなら仲介の依頼がなくても相談が可能。（交渉のみは不可）

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５．物件調査及び契約書類の作成

仲介を共同して行う不動産会社と連携し、物件に関する現地調査、関係各所（行政など）への調査・確認を行い、重要事項説明書及び契約書を作成していきます。

　　└→　不動産購入サポートなら仲介の依頼がなくても不動産調査の依頼が可能。

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６．重要事項及び契約書類の説明

契約締結前に、宅地建物取引業法に遵守した重要事項説明を行います。ご理解とご納得をして頂いたうえ、契約内容の確認及び説明をし、契約書類への署名捺印を頂きます。

　　└→　不動産購入サポートなら仲介の依頼がなくても書類チェック依頼が可能。

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７．住宅ローンの申込手続き　※会員外の方がローンサポートを依頼する際は別料金。

住宅ローンの申込について、各銀行などと打ち合わせをし、お手続きをご案内致します。

　　└→　不動産購入サポートなら仲介の依頼がなくても住宅ローンの依頼が可能。

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８．売買契約後、引渡しまでの手配

不動産の引渡し、決済までの段取りを致します。

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　　　　　　・不動産購入後の住宅ローンや保険見直しなどの相談がいつでも可能。

１．仲介手数料　　不動産売買契約価格×３．１５％＋６３，０００円　（法定上限）

　　└→　不動産購入サポートなら　通常の不動産仲介業務以上のプレミアムサービス
　　　　　　※住宅ローンサポート　31,500円　→　　仲介業務を依頼すると無料！
　　　　　　※土地調査　　　　　　　105,000円　→　　仲介業務を依頼すると無料！

平成20年3月1日に施行されました“犯罪収益移転防止法”に伴い、 宅地建物の売買契約締結またはその代理もしくは媒介をする際、 取引される方のご本人確認（法人含む）が義務付けられました。 このため、売買契約される際、運転免許証などによるご本人確認に ご協力頂けます様、お願い申し上げます。 詳しくは　こちらのリーフレット　をご覧ください。

不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。

◆不動産主体から自分達主体へ◆

　“物件が全て！”

現在の日本の不動産会社の多くは物件主義です。売れる物件（の情報）を仕入れ、その物件を買ってくれるお客様を探すのが仕事です。このため、不動産会社の意識は売主側を見た考え方に偏ります。

しかし、住宅購入は一生に一度の大きな買い物。もっと買主側に立ったサポートはできないかと、常々考えていました。住宅は所詮ハード（入れ物）です。中に入るソフト（お客様）が充実しなければ意味がありません。この思いから取り組み始めたのが、この不動産購入サポートサービスです。
>>　詳しい内容は、こちらのご案内ページにてご確認下さい