松戸市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

◆駅概要　秋山駅時刻表

北総鉄道。都内から千葉県内３番目の駅。
半地下のホームで駅前に小さなロータリーがあり、
その周辺にマンションが多く建っている。（この地域にしては）

同線開通から駅周辺を区画整理しているが、未だ半ばであり、
宅地化されたのはおよそ半分程度。
ようやく駅前にスーパーが出来るとのことで、今まではちょっと生活に不便さがあった。

周辺は田畑や山林が多く残る静かな環境の中、住宅地が点在している。
住宅地は駅から徒歩15〜20分程度離れた場所に立地し、
総武線の本八幡駅・市川駅からバス便を利用していた。
現在も多くの人がバスを利用。今回、南側の主要道路から駅への進入路ができ、
流れが多少は変わるのかも。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◆バス路線

　・松戸駅行き（大橋経由）
　・梨香台団地行き、市立東松戸病院行き

◇考察

・秋山エリア

　北総鉄道・秋山駅前から南西側へ徒歩15分程度までの地域、国道４６４号線の南側。
　駅前の区画整理はあまり進んでおらず、松戸市川線を越えた一部に住宅地があるのみで、
　その他は田畑や学校、倉庫など。

　駅からのアプローチが暗く、道路事情もよくないことから、敬遠されることもあり、
　裏手のバスを利用して総武線・市川駅方面に出るケースもある。
　住宅地は高台にあることが多い。坪単価45万円前後。

・高塚新田エリア

　北総鉄道・秋山駅周辺の区画整理地は現在も施行中のため物件は少ない。
　坪単価40〜50万、区画整理完了後は精算金の発生要注意。
　他15〜25分エリアに多少住宅はあるが、高塚団地、梨香台団地などの
　集合住宅以外の居住エリアは狭く山林、畑が目立つ。

　空地が多く、建売住宅建築のための造成工事が多く行われている。
　建築用地を探すエリアが狭い。周辺道路のアクセスは良い。
　他利用アクセスはＪＲ武蔵野線・東松戸駅、市川大野駅を利用も可能。

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