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◆駅概要　北国分駅時刻表

北総鉄道、東京から見て千葉県内二つ目の駅。京成高砂駅より３つ目。
通勤時の特急、急行は通過。日本橋まで直通34分、新橋39分。

駅周辺はもともと田畑や森と住宅が混在した地域であったが、
北総鉄道開通に伴う駅前区画整理によって、駅周辺はきれいな街並みになり、
商業施設もできた。駅周辺には市川市の文化的施設が多く、
市川市歴史博物館、市川市考古博物館、堀の内貝塚など。

市川市と松戸市の市境にあたる場所に立地している。
主な住宅地は、市川市の北国分と松戸市の二十世紀が丘など。
駅は高台にあるが、関東平野との境界にあたり、坂道や高低差・傾斜地なども多い。
近くに外郭環状道路が通る予定。

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◆バス路線

　・国分、市川真間駅経由市川駅行き

◇考察

・北国分エリア

　北総鉄道開通前からの住宅地。市川市の風致地区となっているため、
　住宅建築には注意が必要。坪単価は55万円〜60万円程度。
　高低差、傾斜地、道路幅員など注意。
　ただし、風致地区そのものは良好な環境を維持するために指定されるので、
　希望に合致したら良い住まいになることも。

・堀の内エリア

　駅周辺の区画整理地。滅多に売り出されることはなく、
　売り出されたら坪70万円超も。駅近く、区画整理地、自然もあると条件揃うため。

・大橋エリア

　基本的には市街化調整区域のため、建築不可。
　例外的に建築が許可される敷地があるも、インフラ面で問題がある時も。
　坪単価は40万円程度。

・二十世紀が丘エリア

　二十世紀梨発祥の地も、区画整理された閑静な住宅地になっている。
　駅から少し離れたエリアになり、ＪＲ常磐線松戸駅へバス便利用している人もいる。
　売り出される件数は少なく、売り出されると坪７０万円程度。

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