松戸市の不動産（土地、住宅、マンション）購入サポート

◆駅概要　みのり台駅時刻表

新京成線、松戸駅より３つ目。地名は“稔台”だが、駅名は“みのり台”になる。
隣の松戸新田駅と同形態で、東側にある小さな改札一つで、
駅前はメイン通りになっており、ロータリーや車の乗降スペースはない。

松戸新田駅と比べ、駅前商店街は賑やかで、大型のスーパーなどもある。
下町の活気がある商店街のような感じ。周辺はほとんどが住宅地となっている。

新京成線とＪＲ武蔵野線の乗換駅である八柱駅（武蔵野線は新八柱駅）と近く、
商圏や生活圏は一体となっている。一部の地域はどちらの駅へも徒歩圏となる。

八柱駅周辺が近代の開発された地域で新しさを感じるのと比べ、みのり台駅周辺は、
古き良き昭和の時代を感じる味わい深い街で、好みは分かれるところ。

高台の平坦地ではあるが、南側に一部傾斜地もある。古くからの開発された住宅地のため、
道が狭いことが多い。同じく一体となっている松戸新田や上本郷エリアと比べ、
売り出される数も多く、価格も比較的抑え目で、狙い目の地域。

グーグルマップでこの付近の航空写真を見てみる

◆バス路線

　なし
（平成20年5月18日現在）　

◇考察

・稔台エリア

　新京成電鉄・みのり台駅の南側に広がる地域、同エリアの西側（松戸側）は
　工業団地となっており、住宅地としては東側（八柱側）が中心となる。
　駅からは徒歩5〜15分内、一部の地域はＪＲ武蔵野線・新八柱駅へも
　アクセスが可能であり、南側の一部は北総鉄道・東松戸駅を利用するケースもある。

　道は整然としているが、総じて道幅は狭くなっている。
　地域全体が緩やかな南傾斜地になっており、土地によっては
　傾斜地や道路との高低差がある。坪単価は50万円前後。

・和名ヶ谷エリア

　ＪＲ常磐線・松戸駅からバス便利用もしくは新京成電鉄・みのり台駅から
　徒歩15分超のエリアで、地域は広いが、市街化調整区域の田畑や山林なども多く、
　住宅地の割合は少ない。

　住宅地として利用できるエリアは、高台であることが多い。
　バス便ながらも松戸駅へアクセスできることや、市川方面へも近いことなどから、
　思っているよりも坪単価は高くて、40〜45万円程度。

---

>>　松戸市路線・駅別考察一覧へ戻る

不動産、住宅ローン、保険見直しなど、不動産を購入する際のさまざまな場面にあわせて、多彩なサービスをご用意しております。

住宅購入は一生に一度の大きな買い物。買主側に立ったサポートはできないかと、常々考えていました。住宅は所詮ハード（入れ物）です。中に入るソフト（お客様）が充実しなければ意味がありません。この思いから取り組み始めたのが、この不動産購入サポートサービスです。
>>　詳しい内容は、こちらのご案内ページにてご確認下さい